Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 127 m²

Cette maison individuelle de 5 pièces d'environ 127 m2, située à Meyzieu, offre un cadre de vie paisible au fond d'une impasse, au coeur de sa parcelle d'environ 604 m2. Centrée sur son terrain, elle profite pleinement de son jardin,où différents espaces extérieurs permettent de vivre dedans-dehors au rythme des saisons. La présence d'une piscine et de terrasses bien disposées créent un véritable lieu de détente et de convivialité, à l'abri des regards. L'organisation des volumes, répartis sur un niveau principal complété par un grand sous-sol, permet d'envisager des usages variés, aussi bien pour une famille que pour ceux qui recherchent des espaces supplémentaires pour télétravailler, recevoir ou pratiquer une activité.

Le jardin constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Sur cette parcelle d'environ 604 m2, un espace terrasse accompagne la piscine, offrant un cadre agréable pour partager des repas en plein air ou se détendre au soleil, tandis qu'une seconde terrasse permet de profiter de différentes expositions au fil de la journée. Le tout forme un extérieur agréable à vivre, pensé pour préserver l'intimité et profiter pleinement des beaux jours.

La maison s'organise autour d'un vaste sous-sol qui occupe environ 60 m2. Cet espace, bien structuré, comprend une zone dédiée au garage et au local technique, où se trouvent notamment les équipements liés à la piscine, le cumulus et le tableau électrique. Une buanderie facilite l'organisation du quotidien, tandis qu'une pièce actuellement aménagée en salle de sport offre un bel espace polyvalent, facilement adaptable selon les besoins. Ce niveau acceuille également une grande chambre, idéae pour recevoir, proposer un coin nuit indépendant ou disposer d'une chambre supplémentaire au calme.

A l'etage supérieur se situe l'habitation principale. On y découvre un séjour-salon lumineux, offrant un bel espace de vie pour réunir famille et amis. A côté, la cuisine indépendante permet de préparer les repas dans une pièce dédiée, tout en restant proche de la pièce de vie. L'étage comprend également une salle de bain et une salle d'eau, apportant confort et praticité au quotidien. Trois chambres de volumes confortables, avec rangements, complètent cet ensemble et créent une zone nuit distincte. L'ensemble constitue une base solide et fonctionnelle, permettant à chacun de trouver son espace.

Le secteur est décrit comme agréable offrant un environnement résidentiel recherché tout en restant proche des commodités du quotidien.

Pour la scolarité des plus jeunes, l'Ecole primaire Jacques Prévert est située à environ 300m, l'Ecole primaire Condorcet se rejoint en environ 300m également, tandis que l'école privée Sacré-Coeur se situe à 410m.

Ces établissements sont accessibles à pied en quelques minutes, contribuant à un cadre de vie pratique et familial.

Idéalement située à proximité des commerces et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien.

Honoraires à la charge des vendeurs.

Prix FAI : 419 000 euros.

Agent immobilier Claire Charnay - Gérante J.L.S Immo ennregistré sous le numéro 94233741 du R.C.S de l'Ain.

Taxe foncière : 1 860 euros.

L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard est de 2 670 à 3 690 euros, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.fr.