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Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 86 m²

Villeurbanne (69100)

359 000 € Référence 32

A propos de ce bien

A Villeurbanne, au sein d'un immeuble récent de 2005, découvrez ce bel appartement de 4 pièces d'environ 86m2, situé au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue. Traversant nord-sud, il profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée et offre un véritable confort de vie. La pièce principale s'ouvre sur un balcon/ terrasse exposé sud, un espace extérieur appréciable, lumineux et sans vis-à-vis, qui prolonge naturellement le séjour.

Rénové en 2018 avec goût, l'appartement présente des prestations soignées et une ambiance chaleureuse, largement renforcée par le parquet et un agencement harmonieux. La pièce de vie acceuille une belle cuisine américaine ouverte sur un coin salon bien organisé, créant un espace convivial et fonctionnel. L'ensemble propose des volumes agréables, où chaque zone trouve naturellement sa place.

La partie nuit est pensée pour le confort de tous. Une suite parentale au Nord bénéficie de sa propre salle d'eau privative, offrant un véritable espace d'intimité. Côté Sud, un petit dégagement mène à deux jolies chambres équipées de placards intégrés. A proximité, une salle de bain avec double vasque complète parfaitement l'ensemble, pour un quotidien fluide et pratique.

De nombreux rangements ont été prévus dans tout l'appartement, y compris dans le hall, ce qui contribue à un intérieur facile à vivre et bien ordonné. Une arrière-cuisine vient prolonger la cuisine principale et facilite l'organisation du logement. La porte d'entrée blindée apporte un confort supplémentaire, tout comme la domotique dédiée à la régulation du chauffage, qui permet une gestion simple et précise du confort intérieur.

L'appartement est vendu avec un garage, dans lequel a été installée une borne éléctrique. Ce dispositif constitue un atout appréciable pour les utilisateurs de véhicule électrique ou pour anticiper un futur équipement. Lensemble, très bien entretenu, reflète le soin apporté au logement au fil des années.

A proximité immédiate, le quotidien se fait à pied. Pour les moments de détente et de nature, le Parc Vaclav Havel se trouve à environ 100 m, le Parc Jacob Hugentobler à environ 400 m également. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles tout autour: l'école maternelle et élémentaire Léon Jouhaux à environ 200 m, des écoles maternelles à environ 200 m, l'école Antonin Perrin à environ 300 m et le groupe scolaire Jean Jaurès à environ 300 m. Cet environnement offre un cadre de vie pratique et agréable, au coeur de Villeurbanne.

Caractéristiques de ce bien

Surface 86 m²
3 chambre(s)
1 garage(s)
4ème étage
5 étage(s)
balcon
terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 359 000 €

Taxe foncière annuelle 342 €

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Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 86 m²

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