Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 121 m²

Sur la commune d'Ecully dans un secteur résidentiel au calme en fond d'impasse, venez découvrir cette belle maison de type 4 en PARFAIT ETAT, offrant un cadre de vie idéal alliant confort moderne et prestations de qualité.

La maison bénéficie d'une surface de 121M2 est implantée sur un terrain de 1 100 M2 et bénéficie d'un sous-sol semi enterré d'une surface équivalente à l'habitation.

Ce sous-sol est un réel atout car il permet d'aménager des pièces supplémentaires tout en conservant du stationnement pour deux véhicules.

Côté pièce à vivre vous serez séduits par les lignes épurées et chaleureuses qu'elle offre avec son foyer de cheminée. Côté cuisine, vous serez inspirés grâce à sa fonctionnalité et l'intégralité des équipements à votre disposition.

L'espace nuit bien dissocié propose 3 chambres climatisées dont une élégante suite parentale avec douche à l'italienne et dressing privatif le tout sur une surface de 20M2.

Le terrain est entièrement clos et paysagé, vous y trouverez également un espace détente aménagé avec goût autour de la piscine enterrée.

LES ATOUTS :

- AUCUN travaux à prévoir

- Excellente performance énergétique (pompe à chaleur, isolation des combles, façade neuve avec isolation par l'extérieur)

- Aménagement possible du sous sol

- Piscine enterrée 4°8 chauffée (implantée en 2019)

- Portail et porte de garage motorisés

- Equipements écologiques avec les panneaux photovoltaïques couvrant la totalité de la consommation électrique des propriétaires actuels.

- Stationnement en sous sol ainsi que 4 supplémentaires sur le terrain.

LOCALISATION : A proximité du centre commercial du Pérollier, écoles et axes routiers tout en bénéficiant du calme d'un secteur résidentiel.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Contactez Xavier SLAMA 06.65.64.36.45 // 06.58.52.70.71

Ag.Ccl inscrit au RCS de l'Ain sous le numéro 94233741.

Prix de vente 699 000 euros FAI.

Estimation des coûts annuels entre 1060 euros et 1470 euros, prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.fr

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