J.L.S Immo Agence

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Nouveauté

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 61.75 m²

Grigny-sur-Rhône (69520)

265 000 € Référence 21

A propos de ce bien

Grigny-sur-Rhône limite MONTAGNY.

Au sein d'une belle résidence sécurisée construite en 2022, venez découvrir ce magnifique appartement de type 3 d'une surface d'environ 62 M2.

Il se compose d'une entrée avec un très grand placard avec portes coulissantes qui vous donne accès à la pièce de vie principale d'un beau volume et climatisée composée d'un coin salon et équipée d'une cuisine américaine.

Cet espace baigné de lumière s'ouvre sur une terrasse de près de 14M2 avec une vue dégagée.

Côté nuit vous trouverez 2 chambres, la première de 13M2 et la seconde de 10M2, des toilettes indépendantes ainsi qu'une belle salle de bain avec baignoire et meuble vasque avec miroir.

Un garage en sous sol de 15M2 complète ce bien.

Vous pourrez également bénéficiez de l'accès à une terrasse partagée par les copropriétaires sur le toit de l'immeuble.

Les points forts de ce bien :

- climatisation

- porte blindée et copropriétés entièrement cloturée et sécurisée.

- très belles prestations de qualité et état irréprochable.

- résidence récente (décennale en cours)

- parties communes soignées

- transports en commu à proximité immédiate

- commerces et école à proximité.

Prenez contact au 06 65 64 36 45 avec Xavier SLAMA ag.commercial enregistré au RSAC de l'Ain sous le numéro 942333741

Prix de vente de 265 000 euros frais d'agence inclus.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels de consommation énergétiques entre 630 et 930 euros , prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 61,75 m²
carrez 61,75 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2022
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
3ème étage
ascenseur
terrasse
visiophone
interphone
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 630 € et 930 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €

Charges 123 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 69

Nombre de lots 2

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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