Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 117 m²

Situé dans un environnement naturel et privilégié sur la commune d'Anthon, cette maison familiale de type 5 offre un cadre de vie rare mélant calme, verdure et vue imprenable sur le Rhône.

Edifiée sur le point haut du terrain cette maison d'une surface de 117 M2 est centrée sur les plus de 5 000 M2 d'espaces verts qui l'entourent.

L'accès à l'habitation se fait par un espace à l'origine garage d'une surface de 18M2.

Vous entrez sur un dégagement central qui dessert deux chambres toutes deux de surface de plus de 15M2, une cuisine indépendante aménagée (12M2), une salle de bain (7M2) et des toilettes.

En fin de dégagement vous accèdez à la pièce principale très lumineuse d'une surface de 24M2, voisine de deux chambres aux volumes généreux.

L'intégralité des pièces est ouverte sur l'extérieur avec des portes fenêtres en double vitrage.

Vous profiterez également d'une terrasse dallée et bordée d'une haie végétalisée ainsi que d'un trés grand garage de 43 M2 et de dépendance type abri.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir et des réagencements peuvent être réalisables en fonction des besoins des nouveaux occupants.

Les points forts :

Portail motorisé

Très grand terrain arboré

Double vitrage

Pompe à chaleur

Pas de vis à vis

Vue totalement dégagée

Bien lumineux et calme

Grand garage indépendant

A seulement 20 min de l'aéroport Lyon-Saint Exupéry et 30 min de Lyon

MAISON A VISITER TRES RAPIDEMENT.

PRENEZ NOTRE ATTACHE au 06 58 52 70 71

Claire CHARNAY Agent immobilier inscrit au R.C.S de l'Ain sous le numéro 94233741

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Prix de vente 483 600 euros FAI

Estimation des coûts annuels de consommation énergétiques entre 2040 et 2800 euros, prix moyens indexés sur les années 2021,2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr