J.L.S Immo Agence

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Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 43 m²

Pont-de-Chéruy (38230)

165 000 € Référence 20

A propos de ce bien

En EXCLUSIVITE, coup de coeur assuré pour cet appartement de type 2 en Rez-de-jardin.

Ce très bel appartement de type 2 en rez de jardin d'une surface avoisinant les 43 M2 bénéficie d'une exposition en Sud Ouest, d'un jardin de 60M2 et d'une place de stationnement aérienne privative.

L'appartement se compose d'un hall avec un grand placard de rangement qui donne accès à la pièce de vie principale équipée d'une cuisine US moderne et de son coin salon qui s'ouvre sur l'espace terrassé du jardin.

Vous trouverez une chambre d'une surface de 12M2 avec également l'accès sur le jardin privatif ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne.

Ce bien est dans un état irréprochable ! Vous n'aurez qu'à poser vos valises pour profiter de votre nouveau lieu de vie.

Les point forts de ce bien :

Espace jardin privatif engazonné et terrassé d'une surface de 60 M2

Porte blindée

Place de parking privative avec accès sécurisée

Copropriété récente avec décennale en cours

Proximité de tous commerces

Chaudière au gaz individuelle

Idéalement situé sur la commune de Pont de Chéruy dans un environnement calme et à proximité des commerces. Il offre également une excellente desserte avec la gare de Lyon-St Exupéry à seulement 12 kms, vous pourrez aussi rejoindre Lyon via les voies rapides de Villette d'Anthon en 35 minutes.

DPE en cours de réalisation

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

georisques.gouv.fr

PRENEZ MON ATTACHE SANS ATTENDRE AU 06 65 64 36 45

Claire Charnay Ag.immobilier inscrite au RCS de l'Ain 942333741

Caractéristiques de ce bien

Surface 43 m²
carrez 43 m²
terrain 60 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2022
cuisine américaine
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
exposition Sud-Ouest
ascenseur
visiophone
interphone
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE vierge

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 165 000 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Quote part annuelle des charges 600 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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